UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
34 RUE EMILE ZOLA 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BS65
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE141 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE173 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE390 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE396 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE427 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+206,9% évolution globale
153 775 €prix moyen
2025
322 200 €
4 028 EUR/m² +318,4% 2025
77 000 €
2 333 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2025
178 620 €
5 582 EUR/m² +93,1% 2024
92 500 €
2 151 EUR/m² +44,5% 2024
64 000 €
2 560 EUR/m² -13,5% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² -58,1% 2023
176 800 €
2 600 EUR/m² -19,5% 2022
219 700 €
2 525 EUR/m² +50,5% 2022
146 000 €
3 106 EUR/m² -1,4% 2022
148 000 €
2 902 EUR/m² +45,1% 2022
102 000 €
1 700 EUR/m² +4,1% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -59,5% 2021
242 000 €
3 025 EUR/m² +38,6% 2021
174 650 €
5 822 EUR/m² +51,9% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -50,0% 2021
230 000 €
2 911 EUR/m² 0,0% 2020
230 000 €
1 004 EUR/m² +69,3% 2018
135 850 €
4 245 EUR/m² +18,1% 2016
115 000 €
1 264 EUR/m² -23,3% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² +42,2% 2015
105 500 €
1 159 EUR/m² -55,1% 2015
235 000 €
1 958 EUR/m² +123,8% 2014
105 000 €
660 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre Deley942 m · Public
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2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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1
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