UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

4 RUE JEAN DES VIGNES ROUGES 21200 BEAUNE
Vendu le 22 septembre 2025
2 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AP358
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346674. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jacques

Revenus

17 630 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus50

Arrêts les plus proches

Roupnel 1Espace Coteetbus134 m
Roupnel 1Espace Coteetbus137 m
De GaulleEspace Coteetbus143 m
De GaulleEspace Coteetbus155 m
Bastion des HospicesEspace Coteetbus283 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
234 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+64,3% évolution globale
90 814 €prix moyen
2025
115 000 €
2 170 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2021
99 870 €
1 884 EUR/m² +15,9%
2021
86 200 €
1 626 EUR/m² +3,9%
2016
83 000 €
1 566 EUR/m² +18,6%
2015
70 000 €
1 842 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 170 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 679 EUR/m²51 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
1 887 EUR/m²51 m2025
53 m²
Voir

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