UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
6 RUE JEAN DES VIGNES ROUGES 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP360
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus50
Arrêts les plus proches
Roupnel 1Espace Coteetbus87 m
Roupnel 1Espace Coteetbus88 m
De GaulleEspace Coteetbus130 m
De GaulleEspace Coteetbus145 m
ChazeauxEspace Coteetbus327 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,3% évolution globale
101 429 €prix moyen
2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +12,4% 2025
89 000 €
1 679 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
110 400 €
2 905 EUR/m² +5,1% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² +61,5% 2024
65 000 €
1 912 EUR/m² -21,7% 2022
83 000 €
1 566 EUR/m² -33,1% 2022
124 000 €
1 824 EUR/m² +31,9% 2019
94 000 €
1 382 EUR/m² -31,4% 2019
137 000 €
1 651 EUR/m² -10,7% 2017
153 400 €
1 848 EUR/m² +53,4% 2017
100 000 €
2 632 EUR/m² +2,0% 2017
98 000 €
2 579 EUR/m² +19,5% 2016
82 000 €
1 206 EUR/m² +3,5% 2016
79 200 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
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