UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 780 €
320 CHE DE LA VILETTE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 780 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO50
Contenance29 030 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346590. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Costebelle Nord-Est
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
HyèresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
HyèresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
HyèresZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER202 m
HyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
HyèresZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER202 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
194 411 €prix moyen
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -9,9% 2025
199 780 €
3 171 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
203 000 €
2 183 EUR/m² -6,2% 2025
216 450 €
2 886 EUR/m² -10,8% 2025
242 660 €
2 609 EUR/m² +61,8% 2025
150 000 €
2 027 EUR/m² -8,8% 2025
164 500 €
2 611 EUR/m² -32,9% 2024
245 000 €
3 889 EUR/m² +544,7% 2024
38 000 €
-77,3% 2024
167 230 €
2 230 EUR/m² +422,6% 2024
32 000 €
-86,6% 2024
239 000 €
3 187 EUR/m² +39,0% 2024
172 000 €
2 730 EUR/m² +493,1% 2024
29 000 €
+11,5% 2024
26 000 €
-86,5% 2023
193 150 €
3 066 EUR/m² -3,2% 2023
199 500 €
2 660 EUR/m² -13,3% 2023
230 000 €
2 473 EUR/m² -17,6% 2023
279 000 €
3 000 EUR/m² +43,1% 2023
195 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² +17,3% 2023
179 000 €
2 387 EUR/m² -9,0% 2023
196 600 €
3 121 EUR/m² -28,4% 2023
274 600 €
3 661 EUR/m² +27,7% 2023
215 000 €
2 312 EUR/m² -63,7% 2022
592 000 €
7 893 EUR/m² +190,2% 2022
204 000 €
2 720 EUR/m² +655,6% 2022
27 000 €
-84,1% 2022
170 000 €
2 267 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
2 400 EUR/m² +7,1% 2022
168 000 €
2 667 EUR/m² -32,8% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² +4,5% 2022
239 230 €
3 190 EUR/m² +29,3% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² -11,9% 2022
210 000 €
2 258 EUR/m² +4,0% 2021
202 000 €
2 693 EUR/m² +16,1% 2021
174 000 €
2 320 EUR/m² -20,2% 2021
218 000 €
2 907 EUR/m² -3,1% 2021
225 000 €
3 000 EUR/m² +7,1% 2021
210 000 €
2 838 EUR/m² -7,5% 2021
227 000 €
2 441 EUR/m² +28,2% 2021
177 000 €
2 392 EUR/m² -3,8% 2021
184 000 €
2 453 EUR/m² +9,5% 2021
168 000 €
2 667 EUR/m² -31,4% 2021
245 000 €
2 634 EUR/m² +36,1% 2021
180 000 €
1 935 EUR/m² -25,9% 2021
243 035 €
3 240 EUR/m² +24,1% 2021
195 790 €
3 108 EUR/m² +8,8% 2020
180 000 €
2 400 EUR/m² -5,3% 2020
190 000 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
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