UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

18 AV PAUL BOURGET 83400 HYERES
Vendu le 25 février 2025
3 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle CM55
Contenance2 105 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627278. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active962
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Grand MarchéRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
HyèresZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER229 m
HyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m
HyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m
HyèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
365 m
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+52,3% évolution globale
124 215 €prix moyen
2025
195 000 €
3 421 EUR/m² +85,7% Vente actuelle
2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -4,5%
2023
110 000 €
1 930 EUR/m² +29,4%
2022
85 000 €
1 063 EUR/m² -15,0%
2022
100 000 €
+25,0%
2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -22,0%
2021
102 500 €
3 796 EUR/m² -4,2%
2021
107 000 €
1 981 EUR/m² +42,7%
2020
75 000 €
2 500 EUR/m² -31,8%
2019
110 000 €
-60,7%
2017
280 000 €
1 918 EUR/m² +103,9%
2016
137 300 €
3 433 EUR/m² +7,3%
2014
128 000 €
1 320 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
213 750 €
3 563 EUR/m²137 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
158 500 €
2 642 EUR/m²137 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
3 421 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

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