UNE MAISON 4 pièces — 280 850 €
18 RUE DE BEL AIR 42480 LA FOUILLOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 850 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP105
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fouillouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence La Fouillouse (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fouillouse
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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JEAN FAURESAINT-ETIENNE – STAS442 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M1082Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,7% évolution globale
232 783 €prix moyen
2025
280 850 €
2 895 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2019
216 500 €
2 232 EUR/m² +7,7% 2017
201 000 €
2 094 EUR/m²Biens comparables
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532logements autorisés
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Permis de construire août 2025
1
1 logement351 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement186 m²1
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