UNE MAISON 8 pièces — 269 000 €

23 RUE DES ECOLES 41350 VINEUIL
Vendu le 14 novembre 2025
2 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DB171
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Azalys (Blois)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Ecole PrimaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Ecole PrimaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Ecole PrimaireAzalys (Blois)183 m
Ecole PrimaireAzalys (Blois)183 m
Paul ValéryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41365 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
269 000 €prix moyen
2025
269 000 €
2 102 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
269 000 €
2 102 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
275 830 €
2 189 EUR/m²233 m2025
126 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 7p
355 300 €
2 385 EUR/m²823 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé52 · 73 m
Services publics32 · 259 m
Sport/Loisirs21 · 147 m
Commerces18 · 208 m
Enseignement5 · 147 m
Tourisme2 · 412 m
Transports1 · 594 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Les Girards176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Girards178 m · Public
Collège
Collège Marcel Carné710 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame739 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame791 m · Privé

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1