UN APPARTEMENT 2 pièces — 267 000 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 18 décembre 2025
6 357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle F998
Contenance1 723 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro998

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346293. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bouteillers

Revenus

21 380 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire14
BlaBlaCar Bus1

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Ecole S LoriereZOU ! Scolaire532 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+99,4% évolution globale
245 776 €prix moyen
2025
267 000 €
6 357 EUR/m² +790,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
-92,6%
2025
403 000 €
6 106 EUR/m² -4,0%
2024
420 000 €
6 563 EUR/m² +61,5%
2022
260 000 €
6 047 EUR/m² -23,3%
2022
338 860 €
8 068 EUR/m² +99,3%
2022
170 000 €
2 656 EUR/m² -49,0%
2021
333 400 €
5 209 EUR/m² +53,2%
2019
217 650 €
5 062 EUR/m² -40,4%
2019
365 000 €
5 530 EUR/m² +43,1%
2019
255 000 €
5 930 EUR/m² +20 067,2%
2018
1 264 €
-99,1%
2017
133 913 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
193 500 €
4 838 EUR/m²205 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 070 EUR/m²611 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 529 EUR/m²497 m2025
34 m²
Voir

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