UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
2 RUE PIERRE SEMARD 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB385
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346199. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA18
Arrêts les plus proches
Joliot CurieILEVIA225 m
Joliot CurieILEVIA243 m
FaidherbeILEVIA291 m
FaidherbeILEVIA357 m
DefauxILEVIA393 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route intercommunale M146Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M146Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+150,0% évolution globale
223 333 €prix moyen
2025
330 000 €
3 882 EUR/m² +58,7% Vente actuelle 2017
208 000 €
2 773 EUR/m² +57,6% 2014
132 000 €
1 760 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1