UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
3 CHE DES PATRIARGUES 30350 MASSANES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC20
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massanes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Massanes (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massanes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)2
Arrêts les plus proches
VillageALES'Y(SMTBA)295 m
Pont TroueALES'Y(SMTBA)857 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D706Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D706Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,0% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
250 000 €
3 049 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2017
205 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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