UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
1 PL DE LA LIBERTE 32330 GONDRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AD63
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345910. Sources et méthode
Contexte du quartier
547 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gondrin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gondrin (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,86%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gondrin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GONDRIN - Gondrin Sens 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10 m
GONDRIN - Gondrin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport29 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-56,3% évolution globale
51 667 €prix moyen
2025
35 000 €
443 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2020
40 000 €
500 EUR/m² -50,0% 2019
80 000 €
468 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics18 · 7 m
Santé9 · 45 m
Sport/Loisirs9 · 26 m
Commerces8 · 26 m
Tourisme2 · 113 m
Enseignement1 · 291 m
Transports1 · 328 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique290 m · Public
Permis de construire Commune de GONDRIN
48permis récents
59logements autorisés
4 626 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement42 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2023
3
3 logements33 m²1