UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 000 €

16 RUE DU GENERAL BOURBAKI 31200 TOULOUSE
Vendu le 20 janvier 2025
3 090 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC269
Contenance297 m²
Préfixe802
SectionAC
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345800. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché aux Cochons

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Population active1 928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

Eglise MinimesTisséo65 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
Eglise MinimesTisséo69 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-57,2% évolution globale
395 250 €prix moyen
2025
207 000 €
3 090 EUR/m² -20,4% Vente actuelle
2024
260 000 €
3 171 EUR/m² -58,7%
2024
630 000 €
2 551 EUR/m² +30,2%
2023
484 000 €
3 967 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
266 310 €
3 916 EUR/m²122 m2025
68 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 254 EUR/m²424 m2025
63 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 090 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

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