UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 310 €

35 RUE DU GENERAL BOURBAKI 31200 TOULOUSE
Vendu le 13 mai 2025
3 916 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 310 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 247 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC168
Contenance395 m²
Préfixe802
SectionAC
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699437. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché aux Cochons

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Population active1 928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

Eglise MinimesTisséo106 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
TOULOUSE - Église Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
Eglise MinimesTisséo116 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
197 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+37,3% évolution globale
241 328 €prix moyen
2025
266 310 €
3 916 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2020
280 000 €
4 118 EUR/m² +24,4%
2020
225 000 €
4 167 EUR/m² +16,0%
2015
194 000 €
2 853 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
266 310 €
3 916 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 254 EUR/m²314 m2025
63 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 090 EUR/m²122 m2025
67 m²
Voir

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