UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
329 CHE DE LA RIBIERE 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle L2327
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro2327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Collège Alphonse SilveZOU ! Scolaire315 m
RibasZOU ! Scolaire559 m
RibasZOU ! Scolaire574 m
René CassinZOU ! Scolaire584 m
René CassinZOU ! Scolaire588 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,0% évolution globale
284 075 €prix moyen
2025
320 000 €
3 441 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2019
248 150 €
2 668 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics100 · 17 m
Santé50 · 380 m
Commerces30 · 527 m
Sport/Loisirs11 · 401 m
Enseignement7 · 355 m
Transports4 · 319 m
Tourisme2 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol302 m · Public
Collège
Collège Alphonse Silve365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sénateur Béraud531 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Senateur Beraud596 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Monteux712 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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5
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1
1 logement97 m²1