UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
331 C CHE DE LA RIBIERE 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle L2362
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro2362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14197648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Collège Alphonse SilveZOU ! Scolaire371 m
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RibasZOU ! Scolaire636 m
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René CassinZOU ! Scolaire647 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,9% évolution globale
221 500 €prix moyen
2024
190 000 €
1 881 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2016
253 000 €
2 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé50 · 434 m
Commerces27 · 588 m
Sport/Loisirs11 · 446 m
Enseignement7 · 408 m
Transports3 · 382 m
Tourisme2 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
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Collège
Collège Alphonse Silve416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sénateur Béraud576 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Senateur Beraud636 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Monteux757 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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5
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Permis de construire oct. 2025
1
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