UNE MAISON 5 pièces — 273 300 €

26 RUE IZAR 29800 PLOUEDERN
Vendu le 03 octobre 2025
3 003 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 300 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle ZM672
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro672

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345407. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plouédern

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plou�dern (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouédern

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 07/02/2014

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
548 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
273 300 €prix moyen
2025
273 300 €
3 003 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
273 300 €
3 003 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²288 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
175 350 €
1 754 EUR/m²435 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics23 · 191 m
Santé8 · 250 m
Sport/Loisirs8 · 188 m
Transports2 · 542 m
Commerces1 · 866 m
Enseignement1 · 455 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Edern439 m · Privé

Permis de construire Commune de PLOUEDERN

187permis récents
222logements autorisés
22 198 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1