UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €

3841 RTE DE TOURNAI, 59500 DOUAI
Vendu le 17 décembre 2025
1 269 EUR/m²

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB8
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8

Contexte du quartier

1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais

Revenus

16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

DOUAI - Frais Marais EgliseRHDF-59-P2136 m
DOUAI - Frais Marais EgliseRHDF-59-P2141 m
DOUAI - Frais Marais EgliseRHDF-59-P2144 m
DOUAI - ArkéosRHDF-59-P2229 m
DOUAI - ArkéosRHDF-59-P2233 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
66 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 269 EUR/m²Vente actuelle

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1 368 EUR/m²416 m2025
100 m²
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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1