UNE MAISON 4 pièces — 136 820 €
85 RUE MARGUERITE DE FLANDRE, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AL192
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro192
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais
Revenus
16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE5
Arrêts les plus proches
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE124 m
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE132 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2153 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2153 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2154 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,2% évolution globale
120 803 €prix moyen
2025
136 820 €
1 368 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2020
136 490 €
1 365 EUR/m² +5,0% 2019
130 000 €
1 287 EUR/m² +62,7% 2018
79 900 €
799 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant142 m · Public
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1