UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

709 AV DES LANDES 40460 SANGUINET
Vendu le 23 avril 2025
3 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO209
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344947. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanguinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanguinet (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanguinet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,9% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
190 000 €
3 519 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2021
260 000 €
4 815 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 519 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 800 EUR/m²1.5 km2025
50 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
235 000 €
4 196 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Le Pin Vert1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SANGUINET

545permis récents
856logements autorisés
87 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements138 m²1