UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 800 €
22 B AV FRANCOIS MAS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MH423
Contenance1 042 m²
Préfixe000
SectionMH
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
Arrêts les plus proches
BeaulieuCarpostal Agde215 m
BeaulieuCarpostal Agde215 m
BeaulieuCarpostal Agde221 m
Quai CourpouronCarpostal Agde225 m
Quai CourpouronCarpostal Agde225 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+268,1% évolution globale
82 438 €prix moyen
2025
117 800 €
3 927 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2025
93 170 €
3 882 EUR/m² -57,4% 2025
218 510 €
5 082 EUR/m² +74,8% 2025
125 000 €
+400,0% 2025
25 000 €
-74,4% 2023
97 650 €
4 246 EUR/m² +1,4% 2021
96 300 €
3 852 EUR/m² +7,0% 2021
90 000 €
3 000 EUR/m² -34,9% 2021
138 150 €
4 186 EUR/m² +77,1% 2020
78 000 €
3 391 EUR/m² +62,5% 2020
48 000 €
+140,0% 2019
20 000 €
-20,0% 2019
25 000 €
-70,2% 2017
84 000 €
3 652 EUR/m² +460,0% 2017
15 000 €
-86,6% 2017
112 000 €
3 111 EUR/m² +60,0% 2015
70 000 €
2 692 EUR/m² -13,3% 2015
80 750 €
3 230 EUR/m² +152,3% 2015
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics84 · 47 m
Commerces31 · 71 m
Santé17 · 142 m
Sport/Loisirs7 · 211 m
Tourisme5 · 156 m
Enseignement2 · 169 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo162 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1