UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
37 RUE DE LA MONTAGNE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle IP613
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344736. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
VaucansonNaolib170 m
VaucansonNaolib170 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
VaucansonNaolib185 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-38,0% évolution globale
184 323 €prix moyen
2025
155 000 €
3 780 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
165 000 €
2 750 EUR/m² -15,4% 2022
195 000 €
3 611 EUR/m² +69,3% 2022
115 200 €
3 840 EUR/m² -64,0% 2021
320 000 €
3 107 EUR/m² +33,3% 2020
240 000 €
4 615 EUR/m² +102,5% 2018
118 500 €
2 469 EUR/m² -15,4% 2017
140 000 €
2 414 EUR/m² +2,2% 2017
137 000 €
3 262 EUR/m² +80,3% 2016
76 000 €
1 810 EUR/m² -15,1% 2016
89 500 €
2 034 EUR/m² -77,3% 2016
395 000 €
4 293 EUR/m² +58,0% 2015
250 000 €
2 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Santé312 · 120 m
Services publics279 · 14 m
Commerces67 · 172 m
Sport/Loisirs32 · 358 m
Enseignement17 · 252 m
Transports7 · 191 m
Tourisme3 · 344 m
Écoles (10)
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Ecole primaire publique Ampère238 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle362 m · Privé
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne478 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay478 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi478 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1