UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
38 RUE DUGUAY TROUIN 29100 DOUARNENEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Douarnenez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douarnenez
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2013 - 20/07/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1990 - 20/05/1990
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Tud'Bus (Douarnenez Communauté)21
BreizhGo en Finistère4
Arrêts les plus proches
GendarmerieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11 m
GendarmerieTud'Bus (Douarnenez Communauté)11 m
GendarmerieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42 m
GendarmerieTud'Bus (Douarnenez Communauté)42 m
Médiathèque MuséeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla164 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+23,9% évolution globale
110 533 €prix moyen
2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2024
229 000 €
1 748 EUR/m² +148,9% 2024
92 000 €
702 EUR/m² -58,2% 2024
220 000 €
1 667 EUR/m² +300,0% 2023
55 000 €
1 170 EUR/m² -67,6% 2023
170 000 €
2 073 EUR/m² +325,0% 2022
40 000 €
417 EUR/m² -63,6% 2021
110 000 €
1 310 EUR/m² +86,4% 2021
59 000 €
1 255 EUR/m² -6,8% 2021
63 317 €
1 376 EUR/m² +28,9% 2018
49 107 €
599 EUR/m² -49,1% 2015
96 500 €
1 149 EUR/m² -14,6% 2014
113 000 €
1 202 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics137 · 23 m
Santé124 · 21 m
Commerces80 · 26 m
Sport/Loisirs32 · 22 m
Enseignement12 · 198 m
Tourisme5 · 75 m
Transports2 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Victor Hugo225 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Saints Anges289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie338 m · Public
Collège
Collège Saint-Blaise352 m · Privé
Permis de construire Commune de DOUARNENEZ
314permis récents
812logements autorisés
54 153 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1