UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

6 RUE LAENNEC 29100 DOUARNENEZ
Vendu le 04 juin 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AM187
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115759. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douarnenez (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
820 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douarnenez

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2013 - 20/07/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1990 - 20/05/1990

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Tud'Bus (Douarnenez Communauté)21
BreizhGo en Finistère4

Arrêts les plus proches

Penn Ar C'hoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27 m
Penn Ar C'hoatTud'Bus (Douarnenez Communauté)27 m
Penn Ar C'hoatTud'Bus (Douarnenez Communauté)27 m
Penn Ar C'hoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27 m
LamennaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+180,0% évolution globale
67 731 €prix moyen
2025
70 000 €
1 429 EUR/m² -29,3% Vente actuelle
2022
99 000 €
1 112 EUR/m² +28,7%
2021
76 923 €
440 EUR/m² +207,7%
2020
25 000 €
595 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 043 EUR/m²497 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 894 EUR/m²472 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics126 · 20 m
Santé124 · 17 m
Commerces76 · 37 m
Sport/Loisirs33 · 116 m
Enseignement11 · 134 m
Tourisme5 · 426 m
Transports2 · 299 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Saint-Blaise140 m · Privé
Collège
Collège Saint-Blaise148 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Saints Anges245 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth246 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie261 m · Public

Permis de construire Commune de DOUARNENEZ

314permis récents
812logements autorisés
54 153 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1