UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
72 RUE DES FIEFS 17600 LE GUA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle D1262
Contenance3 607 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gua
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Gua (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gua
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix721 m
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix721 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+6,6% évolution globale
146 388 €prix moyen
2025
137 000 €
1 756 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2023
201 000 €
2 010 EUR/m² +34,0% 2022
150 000 €
1 456 EUR/m² -0,7% 2022
151 000 €
1 466 EUR/m² -0,7% 2021
152 000 €
1 476 EUR/m² +11,3% 2021
136 600 €
1 751 EUR/m² +18,8% 2019
115 000 €
1 456 EUR/m² -10,5% 2017
128 500 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 203 m
Commerces9 · 318 m
Tourisme1 · 633 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire du Gua1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE GUA
180permis récents
216logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements320 m²1