UNE MAISON 4 pièces — 373 500 €
9235 LA BARQUE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²3 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD235
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344428. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 460 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Ecole de la BarqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Ecole de la BarqueAix lecar129 m
Ecole de la BarqueAix lecar129 m
Les Quatre CheminsAix lecar248 m
Les Quatre Chemins - FUVEAUAix lecar248 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
352 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
500 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
348 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,7% évolution globale
308 250 €prix moyen
2025
373 500 €
3 891 EUR/m² +53,7% Vente actuelle 2016
243 000 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics33 · 25 m
Santé28 · 280 m
Commerces10 · 182 m
Sport/Loisirs2 · 137 m
Enseignement1 · 136 m
Tourisme1 · 339 m
Transports1 · 545 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Barque151 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1