UNE MAISON 4 pièces — 374 650 €
73 CHE SAINTE VICTOIRE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 650 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²4 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB99
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770878. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 460 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Les Quatre CheminsAix lecar98 m
Les Quatre CheminsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Les Quatre Chemins - FUVEAUAix lecar98 m
Les Quatre CheminsAix lecar98 m
La Barque - FUVEAUAix lecar103 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,7% évolution globale
337 483 €prix moyen
2025
374 650 €
4 460 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2020
335 000 €
3 988 EUR/m² +10,6% 2020
302 800 €
3 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics32 · 2 m
Santé28 · 239 m
Commerces9 · 66 m
Sport/Loisirs4 · 190 m
Enseignement1 · 169 m
Tourisme1 · 367 m
Transports1 · 565 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Barque172 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1