UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
31 RUE SOEUR AZELIE 95170 DEUIL LA BARRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AR524
Contenance8 987 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moutier
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Marché des MortefontainesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,3% évolution globale
167 084 €prix moyen
2025
131 000 €
2 848 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 357 EUR/m² +16,9% 2025
201 100 €
1 226 EUR/m² +26,1% 2025
159 500 €
3 467 EUR/m² -23,3% 2025
208 000 €
3 302 EUR/m² +5,6% 2025
197 000 €
2 940 EUR/m² +52,7% 2025
129 000 €
2 804 EUR/m² -30,3% 2024
185 000 €
2 256 EUR/m² +21,7% 2024
152 000 €
3 304 EUR/m² -32,4% 2024
225 000 €
3 571 EUR/m² +7,1% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² +28,0% 2024
164 000 €
1 197 EUR/m² +13,1% 2024
145 000 €
744 EUR/m² -16,2% 2023
172 960 €
1 310 EUR/m² -5,0% 2022
182 000 €
3 957 EUR/m² -52,0% 2022
379 421 €
3 833 EUR/m² +137,1% 2022
160 000 €
3 478 EUR/m² -28,1% 2022
222 600 €
3 533 EUR/m² -12,9% 2022
255 530 €
3 814 EUR/m² +16,4% 2022
219 500 €
3 484 EUR/m² +24,0% 2022
177 000 €
3 848 EUR/m² +36,3% 2022
129 878 €
1 129 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² +31,2% 2022
137 150 €
1 106 EUR/m² -2,9% 2021
141 220 €
2 108 EUR/m² +95,9% 2021
72 072 €
735 EUR/m² -57,1% 2021
167 960 €
1 513 EUR/m² +29,5% 2021
129 701 €
1 201 EUR/m² -21,4% 2021
165 000 €
3 587 EUR/m² -24,7% 2021
219 000 €
3 269 EUR/m² +73,9% 2020
125 970 €
1 125 EUR/m² -13,5% 2020
145 650 €
2 174 EUR/m² -9,0% 2020
160 000 €
3 333 EUR/m² -7,5% 2020
173 000 €
2 582 EUR/m² -6,2% 2019
184 500 €
2 754 EUR/m² +26,4% 2019
146 000 €
3 174 EUR/m² -18,4% 2019
178 860 €
1 825 EUR/m² +20,0% 2019
149 000 €
2 129 EUR/m² -7,3% 2019
160 792 €
1 191 EUR/m² +0,5% 2019
160 000 €
2 388 EUR/m² +51,3% 2018
105 730 €
2 203 EUR/m² +0,4% 2018
105 260 €
1 096 EUR/m² -37,2% 2018
167 700 €
2 503 EUR/m² +1 577,0% 2018
10 000 €
-93,6% 2018
157 000 €
1 146 EUR/m² +13,9% 2018
137 860 €
2 188 EUR/m² -9,9% 2018
153 000 €
3 326 EUR/m² -10,0% 2017
170 000 €
2 537 EUR/m² +11,1% 2017
153 000 €
1 186 EUR/m² -3,3% 2017
158 300 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (724)
Services publics338 · 55 m
Santé141 · 62 m
Transports131 · 60 m
Commerces67 · 156 m
Sport/Loisirs34 · 83 m
Enseignement13 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2287 m · Public
Collège
Collège Émilie du Châtelet382 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie387 m · Privé
Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE
177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1
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Permis de construire juil. 2025
3
1 logement56 m²1