UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 000 €
9090 BD ANGE DELESTRADE 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BE13
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343816. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
Parc du BocageMarseille100 m
Parc du BocageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Parc du BocageMarseille120 m
Plan de Cuques EgliseMarseille195 m
Rond Point des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+17,0% évolution globale
141 926 €prix moyen
2025
248 000 €
3 351 EUR/m² +1 081,0% Vente actuelle 2024
21 000 €
-88,2% 2023
178 000 €
3 708 EUR/m² +673,9% 2023
23 000 €
+12,2% 2023
20 500 €
+28,1% 2023
16 000 €
-5,9% 2023
17 000 €
-80,5% 2023
87 000 €
3 625 EUR/m² +286,7% 2022
22 500 €
-89,7% 2021
218 000 €
2 907 EUR/m² +11,8% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² +1 217,6% 2021
14 800 €
-95,3% 2021
315 000 €
+43,2% 2021
220 000 €
3 143 EUR/m² +1 366,7% 2020
15 000 €
-93,2% 2020
220 000 €
3 548 EUR/m² +4,8% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +23,5% 2020
170 000 €
2 429 EUR/m² +750,0% 2020
20 000 €
-90,9% 2019
219 000 €
2 920 EUR/m² +1 360,0% 2019
15 000 €
-92,4% 2019
197 000 €
2 662 EUR/m² +146,3% 2018
80 000 €
3 333 EUR/m² -64,8% 2018
227 350 €
2 807 EUR/m² +6,7% 2017
213 000 €
3 435 EUR/m² +42,0% 2017
150 000 €
2 419 EUR/m² -39,5% 2016
248 000 €
2 611 EUR/m² +27,2% 2015
195 000 €
3 145 EUR/m² +25,8% 2015
155 000 €
2 214 EUR/m² -3,1% 2015
160 000 €
3 721 EUR/m² -33,2% 2014
239 480 €
2 994 EUR/m² +13,0% 2014
212 000 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics224 · 17 m
Santé170 · 13 m
Commerces87 · 17 m
Transports17 · 88 m
Sport/Loisirs14 · 201 m
Enseignement4 · 252 m
Tourisme1 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1312 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges851 m · Public
Collège
Collège Yves Montand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1