UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
6 PROM DES SYCOMORES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS282
Contenance12 160 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 3
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RaisinsSankéo134 m
RaisinsSankéo134 m
RaisinsSankéo140 m
RaisinsSankéo146 m
RaisinsSankéo146 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,1% évolution globale
73 097 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 302 EUR/m² -22,3% 2024
105 500 €
1 702 EUR/m² +5,6% 2024
99 860 €
1 611 EUR/m² +17,5% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² +13,3% 2024
75 000 €
1 500 EUR/m² -37,0% 2023
119 100 €
1 890 EUR/m² +481,0% 2023
20 500 €
-78,2% 2023
94 000 €
1 492 EUR/m² -18,3% 2023
115 000 €
1 474 EUR/m² +76,9% 2022
65 000 €
1 048 EUR/m² +306,3% 2022
16 000 €
0,0% 2022
16 000 €
0,0% 2022
16 000 €
-81,8% 2022
88 000 €
1 128 EUR/m² +388,9% 2022
18 000 €
-80,6% 2022
93 000 €
1 500 EUR/m² +6,3% 2022
87 500 €
1 411 EUR/m² -7,9% 2022
95 000 €
1 218 EUR/m² +26,7% 2022
75 000 €
962 EUR/m² -18,5% 2022
92 000 €
1 484 EUR/m² +475,0% 2021
16 000 €
-85,4% 2021
109 900 €
1 409 EUR/m² +71,7% 2021
64 000 €
1 016 EUR/m² -14,7% 2021
75 000 €
962 EUR/m² -19,8% 2021
93 500 €
1 908 EUR/m² -19,0% 2021
115 500 €
1 481 EUR/m² +15,5% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -6,5% 2021
107 000 €
1 726 EUR/m² +7,0% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² +69,5% 2021
59 000 €
952 EUR/m² -36,6% 2020
93 000 €
1 500 EUR/m² +36,6% 2020
68 100 €
1 362 EUR/m² -14,9% 2019
80 000 €
1 270 EUR/m² -12,1% 2019
91 000 €
1 167 EUR/m² +40,0% 2018
65 000 €
1 032 EUR/m² +400,0% 2018
13 000 €
-85,4% 2018
88 900 €
1 434 EUR/m² +34,7% 2018
66 000 €
846 EUR/m² +340,0% 2017
15 000 €
-83,1% 2017
89 000 €
1 435 EUR/m² +3,5% 2017
86 000 €
1 103 EUR/m² +473,3% 2017
15 000 €
-80,5% 2017
77 000 €
1 604 EUR/m² -9,4% 2017
85 000 €
1 349 EUR/m² +41,7% 2017
60 000 €
952 EUR/m² +4,3% 2016
57 500 €
1 198 EUR/m² -17,9% 2016
70 000 €
1 129 EUR/m² -10,3% 2016
78 000 €
1 258 EUR/m² 0,0% 2016
78 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé202 · 124 m
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Tourisme7 · 697 m
Transports5 · 311 m
Écoles (10)
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Collège la Garrigole265 m · Public
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Ecole maternelle d'Alembert458 m · Public
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Ecole maternelle Jean Amade570 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1