UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
32 RUE PASCAL MARIE AGASSE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BS166
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 1
Revenus
15 960 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Eaux VivesSankéo168 m
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Eaux VivesSankéo182 m
Eaux VivesSankéo197 m
Eaux VivesSankéo197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,7% évolution globale
86 484 €prix moyen
2025
117 000 €
2 340 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 500 EUR/m² +19,0% 2021
63 000 €
573 EUR/m² -30,7% 2019
90 935 €
4 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics279 · 30 m
Santé232 · 53 m
Commerces60 · 123 m
Sport/Loisirs45 · 66 m
Enseignement17 · 53 m
Tourisme10 · 378 m
Transports6 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'Alembert189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2287 m · Public
Collège
Collège la Garrigole436 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1