UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 900 €
5 PL ALAIN GERBAULT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 900 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS579
Contenance6 646 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 3
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RaisinsSankéo233 m
RaisinsSankéo233 m
GarrigoleSankéo235 m
GarrigoleSankéo235 m
RaisinsSankéo241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+25 880,0% évolution globale
149 580 €prix moyen
2025
129 900 €
2 824 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
133 930 €
2 976 EUR/m² +3,0% 2025
130 000 €
2 955 EUR/m² -1,1% 2025
131 500 €
2 989 EUR/m² -11,7% 2024
149 000 €
3 239 EUR/m² +22,1% 2024
122 000 €
2 711 EUR/m² -9,6% 2024
135 000 €
3 000 EUR/m² -3,9% 2024
140 500 €
2 867 EUR/m² +28,9% 2024
109 000 €
3 206 EUR/m² +11,2% 2024
98 000 €
3 161 EUR/m² -41,3% 2024
167 000 €
2 651 EUR/m² -6,4% 2024
178 500 €
2 789 EUR/m² +8,2% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +43,5% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² -37,8% 2023
185 000 €
3 033 EUR/m² +24,0% 2022
149 200 €
3 243 EUR/m² +9,3% 2022
136 500 €
3 033 EUR/m² -25,0% 2022
182 000 €
2 844 EUR/m² +55,6% 2022
117 000 €
3 250 EUR/m² -39,9% 2022
194 800 €
3 092 EUR/m² +8,1% 2022
180 200 €
2 816 EUR/m² +35,5% 2022
133 000 €
3 093 EUR/m² -11,6% 2022
150 500 €
3 344 EUR/m² +54,5% 2022
97 400 €
3 359 EUR/m² -34,6% 2022
149 000 €
3 239 EUR/m² +2,5% 2022
145 400 €
3 305 EUR/m² -3,7% 2022
151 000 €
3 356 EUR/m² +0,7% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -5,1% 2022
158 000 €
3 292 EUR/m² +26,4% 2021
125 000 €
3 049 EUR/m² -6,0% 2021
133 000 €
3 244 EUR/m² -7,3% 2021
143 500 €
3 053 EUR/m² -9,2% 2020
158 000 €
3 224 EUR/m² +77,8% 2017
88 850 €
3 064 EUR/m² -87,0% 2017
681 938 €
636 EUR/m² +394,2% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² -23,8% 2014
181 000 €
2 967 EUR/m² +36 100,0% 2014
500 €
0,0% 2014
500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics206 · 52 m
Santé178 · 52 m
Commerces55 · 202 m
Sport/Loisirs23 · 204 m
Enseignement9 · 260 m
Tourisme5 · 808 m
Transports5 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2216 m · Public
Collège
Collège la Garrigole260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Amade460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Alembert554 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1