UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 000 €

34 AV MARCEAU 75008 PARIS 08
Vendu le 11 avril 2025
12 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 386 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AP65
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343000. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champs Élysées 4

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
28%Cadres
Population active141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+36,7% évolution globale
5 246 996 €prix moyen
2025
410 000 €
12 059 EUR/m² -97,3% Vente actuelle
2024
15 299 520 €
25 164 EUR/m² -17,3%
2024
18 500 000 €
33 454 EUR/m² +8 142,4%
2022
224 450 €
-96,9%
2020
7 184 718 €
25 034 EUR/m² +7 084,7%
2020
100 000 €
-98,6%
2019
7 181 270 €
22 372 EUR/m² +10 159,0%
2019
70 000 €
-97,8%
2019
3 200 000 €
16 842 EUR/m² +966,7%
2019
300 000 €
8 824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
420 000 €
13 125 EUR/m²147 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
440 000 €
13 750 EUR/m²188 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
450 000 €
12 500 EUR/m²262 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8059)

Services publics4329 · 6 m
Commerces1360 · 36 m
Santé1330 · 36 m
Transports598 · 171 m
Tourisme324 · 62 m
Enseignement73 · 110 m
Sport/Loisirs45 · 247 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V110 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot144 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb224 m · Privé
Paris School of Tourism and Communication299 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck400 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune