UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €
7 RUE DU CHATEAU 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO78
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342841. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 699 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault692 m
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault692 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-8,3% évolution globale
71 244 €prix moyen
2025
89 000 €
1 483 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 600 EUR/m² -3,3% 2024
91 000 €
1 625 EUR/m² +8,3% 2022
84 000 €
1 867 EUR/m² +2,4% 2021
82 000 €
1 464 EUR/m² +20,6% 2021
68 000 €
1 511 EUR/m² +3,0% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² -2,9% 2018
68 000 €
1 214 EUR/m² -23,6% 2017
89 000 €
1 589 EUR/m² +17,1% 2017
76 000 €
1 357 EUR/m² +1 069,2% 2016
6 500 €
-94,0% 2016
108 000 €
1 565 EUR/m² -6,1% 2016
115 000 €
2 054 EUR/m² +1 696,9% 2015
6 400 €
+6,7% 2015
6 000 €
-93,8% 2014
97 000 €
1 732 EUR/m²Biens comparables
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