UN APPARTEMENT 2 pièces — 472 000 €
7 PL PINEL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AP30
Contenance2 186 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342650. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 3
Revenus
30 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
bd Vincent-AuriolTransilien;TER;RER93 m
NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
NationaleTransilien;TER;RER132 m
NationaleTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
72 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
115 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,7% évolution globale
612 605 €prix moyen
2025
472 000 €
8 906 EUR/m² +165,2% Vente actuelle 2025
178 000 €
3 787 EUR/m² -75,6% 2025
730 000 €
22 813 EUR/m² +25,9% 2025
580 000 €
8 529 EUR/m² -24,2% 2025
765 000 €
5 977 EUR/m² -61,8% 2025
2 000 310 €
12 272 EUR/m² +149,4% 2025
802 000 €
7 863 EUR/m² +160,4% 2024
308 000 €
9 625 EUR/m² -61,5% 2024
800 000 €
7 692 EUR/m² +82,2% 2024
439 000 €
8 283 EUR/m² -63,5% 2024
1 203 225 €
8 656 EUR/m² +107,5% 2023
580 000 €
7 073 EUR/m² +57 999 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
1 830 000 €
11 159 EUR/m² +7,7% 2022
1 699 000 €
10 423 EUR/m² +316,4% 2021
408 000 €
4 800 EUR/m² -53,1% 2021
870 000 €
6 797 EUR/m² -13,0% 2021
1 000 000 €
7 194 EUR/m² +5 455,6% 2021
18 000 €
-47,1% 2021
34 000 €
-92,3% 2021
440 000 €
8 302 EUR/m² +2 344,4% 2021
18 000 €
0,0% 2021
18 000 €
0,0% 2021
18 000 €
-98,4% 2021
1 152 000 €
8 288 EUR/m² +15,2% 2021
999 900 €
7 812 EUR/m² +88,7% 2021
530 000 €
5 096 EUR/m² +11,6% 2020
475 000 €
6 884 EUR/m² -36,8% 2020
752 000 €
7 231 EUR/m² -28,8% 2020
1 055 700 €
7 595 EUR/m² +57,6% 2020
670 000 €
8 816 EUR/m² -13,7% 2020
776 000 €
7 462 EUR/m² -28,1% 2019
1 080 000 €
7 770 EUR/m² +7 100,0% 2019
15 000 €
-98,0% 2018
741 310 €
9 040 EUR/m² +4,3% 2018
710 750 €
6 834 EUR/m² +4 638,3% 2018
15 000 €
-95,3% 2018
320 000 €
6 038 EUR/m² +2 033,3% 2018
15 000 €
-95,1% 2018
304 762 €
7 433 EUR/m² +26,5% 2018
241 000 €
7 531 EUR/m² -38,2% 2017
390 000 €
5 735 EUR/m² +16,4% 2017
335 000 €
6 321 EUR/m² +52,3% 2016
220 000 €
6 875 EUR/m² -62,7% 2016
590 000 €
7 024 EUR/m² -39,2% 2016
970 000 €
6 978 EUR/m² +54,0% 2016
630 000 €
4 922 EUR/m² +61,6% 2016
389 800 €
7 355 EUR/m² -47,4% 2015
741 473 €
7 130 EUR/m² -43,0% 2015
1 300 000 €
7 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3683)
Services publics1444 · 14 m
Santé1148 · 14 m
Commerces553 · 14 m
Transports221 · 81 m
Tourisme119 · 80 m
Enseignement113 · 99 m
Sport/Loisirs85 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc195 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet239 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet239 m · Public
Collège
Collège privé Regain Tournesol244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune