UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 400 €
92 AV VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle R16
Contenance2 245 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342582. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magasins Généraux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
GardinouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
GardinouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Gardinoux / Quai Lucien LefrancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Quai Lucien LefrancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Pont de StainsTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
378 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
272 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+187,6% évolution globale
78 564 €prix moyen
2025
83 400 €
3 475 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
75 400 €
4 189 EUR/m² -15,7% 2025
89 400 €
4 967 EUR/m² +12,6% 2025
79 400 €
4 411 EUR/m² +278,1% 2025
21 000 €
-73,6% 2025
79 400 €
4 411 EUR/m² -5,5% 2025
84 000 €
3 818 EUR/m² +380,0% 2025
17 500 €
-77,4% 2025
77 400 €
4 300 EUR/m² +3,2% 2024
75 000 €
-9,0% 2024
82 400 €
4 578 EUR/m² +17,7% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² -13,6% 2024
81 000 €
3 682 EUR/m² +13,3% 2024
71 500 €
4 206 EUR/m² +5,1% 2024
68 000 €
2 833 EUR/m² -17,5% 2024
82 400 €
4 578 EUR/m² -7,1% 2024
88 737 €
4 930 EUR/m² +12,1% 2024
79 124 €
3 768 EUR/m² -47,2% 2024
149 800 €
3 654 EUR/m² +96,1% 2024
76 400 €
4 244 EUR/m² -8,7% 2024
83 722 €
4 651 EUR/m² +1,5% 2023
82 500 €
3 929 EUR/m² +2,1% 2023
80 800 €
4 489 EUR/m² -10,2% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
3 542 EUR/m² +3,0% 2023
82 500 €
4 583 EUR/m² -30,1% 2023
117 946 €
4 914 EUR/m² +46,0% 2023
80 800 €
4 489 EUR/m² +3,6% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² +9,9% 2022
71 000 €
4 176 EUR/m² -13,9% 2022
82 500 €
4 583 EUR/m² -3,4% 2022
85 400 €
4 270 EUR/m² +4,3% 2022
81 900 €
4 550 EUR/m² +309,5% 2022
20 000 €
-77,3% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² -36,0% 2021
137 400 €
3 817 EUR/m² +15,1% 2016
119 400 €
6 633 EUR/m² +49,3% 2016
80 000 €
0,0% 2016
80 000 €
+135,3% 2016
34 000 €
+17,2% 2014
29 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1481)
Services publics713 · 53 m
Commerces245 · 34 m
Transports220 · 131 m
Santé216 · 204 m
Sport/Loisirs43 · 118 m
Enseignement33 · 539 m
Tourisme11 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe481 m · Public
Collège
Collège Miriam Makeba510 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Firmin Gémier597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond691 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1