UNE MAISON 4 pièces — 310 300 €
29 RUE TOULOUSE LAUTREC 31850 MONTRABE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 300 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²3 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AN163
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrabé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrab� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrabé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Route intercommunale M112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Route intercommunale M112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 300 €prix moyen
2025
310 300 €
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