UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
26 RUE TOULOUSE LAUTREC 31850 MONTRABE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AN133
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172258. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrabé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrab� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrabé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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Collège MontrabéTisséo428 m
Collège MontrabéTisséo439 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Route intercommunale M112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 m 🚗
Route intercommunale M112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route intercommunale M112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,7% évolution globale
295 250 €prix moyen
2025
285 000 €
3 393 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2022
305 500 €
3 637 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTRABE
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805logements autorisés
57 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements88 m²1
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1
1 logement118 m²1
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3
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