UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
13 BD DE STRASBOURG 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CO26
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342484. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus48
ZOU ! Proximité1
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus33 m
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus58 m
Le LysPalm à la demande;Palmbus93 m
Le LysPalm à la demande;Palmbus93 m
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus120 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+253,3% évolution globale
213 413 €prix moyen
2025
530 000 €
+404,8% 2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 865 EUR/m² +373,7% 2024
38 000 €
-3,8% 2024
39 500 €
-67,1% 2024
120 000 €
7 500 EUR/m² +275,0% 2024
32 000 €
-75,4% 2024
130 000 €
8 667 EUR/m² +12 900,0% 2024
1 000 €
-95,0% 2024
20 000 €
-91,3% 2023
230 000 €
257 EUR/m² +32,2% 2023
174 000 €
6 444 EUR/m² -58,6% 2023
420 000 €
6 000 EUR/m² +100,0% 2022
210 000 €
5 676 EUR/m² +3,7% 2022
202 464 €
7 787 EUR/m² +965,6% 2022
19 000 €
-99,3% 2022
2 750 000 €
3 069 EUR/m² +19 542,9% 2021
14 000 €
-37,8% 2021
22 500 €
-10,0% 2021
25 000 €
-92,2% 2021
320 000 €
4 638 EUR/m² +12,3% 2020
285 000 €
5 182 EUR/m² +87,5% 2020
152 000 €
5 846 EUR/m² +32,2% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² +3 733,3% 2018
3 000 €
55 EUR/m² -98,2% 2018
170 000 €
1 545 EUR/m² +30,8% 2018
130 000 €
1 182 EUR/m² +36,8% 2017
95 000 €
5 000 EUR/m² -52,5% 2017
200 000 €
5 263 EUR/m² +1 438,5% 2016
13 000 €
-92,8% 2016
180 000 €
4 865 EUR/m² +80,0% 2016
100 000 €
4 545 EUR/m² -3,8% 2015
104 000 €
2 811 EUR/m² -45,3% 2015
190 000 €
5 135 EUR/m² +26,7% 2014
150 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2388)
Services publics1170 · 20 m
Commerces646 · 42 m
Santé338 · 20 m
Tourisme103 · 138 m
Transports82 · 25 m
Enseignement28 · 45 m
Sport/Loisirs21 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul92 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul92 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano153 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes269 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1