UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
8 IMP DES GENDARMES 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BR6
Contenance1 675 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342399. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantiers 1
Revenus
32 570 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Versailles Château Rive GaucheTransilien;TER;RER78 m
NoaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
av. du Général de GaulleTransilien;TER;RER151 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Versailles Château Rive GaucheTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1 861,5% évolution globale
379 815 €prix moyen
2025
765 000 €
6 595 EUR/m² +112,5% 2025
360 000 €
5 294 EUR/m² +1 700,0% Vente actuelle 2023
20 000 €
-96,0% 2023
497 300 €
7 207 EUR/m² -41,7% 2022
853 500 €
8 709 EUR/m² +180,8% 2021
304 000 €
3 010 EUR/m² +8,5% 2021
280 250 €
6 517 EUR/m² +65,7% 2020
169 100 €
6 504 EUR/m² -66,8% 2020
510 000 €
7 612 EUR/m² +1 207,7% 2016
39 000 €
398 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1888)
Services publics734 · 63 m
Santé559 · 30 m
Commerces410 · 73 m
Enseignement55 · 107 m
Sport/Loisirs45 · 30 m
Tourisme44 · 151 m
Transports41 · 90 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Nolhac240 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE310 m ·
Collège
Collège Raymond Poincaré463 m · Public
Lycée
Lycée La Bruyère476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Wapler485 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1