UN APPARTEMENT 3 pièces — 633 300 €

7 RUE DU MARCHE NEUF 78000 VERSAILLES
Vendu le 18 décembre 2025
9 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 633 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BT33
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718127. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Louis 2

Revenus

33 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Gare Versailles Château Rive Gauche - SceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
219 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
257 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+37,7% évolution globale
500 086 €prix moyen
2025
633 300 €
9 047 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2024
716 500 €
7 961 EUR/m² +5,8%
2023
677 000 €
6 448 EUR/m² +5,9%
2023
639 000 €
5 705 EUR/m² -1,9%
2023
651 250 €
8 683 EUR/m² +261,8%
2018
180 000 €
2 500 EUR/m² -65,8%
2016
526 500 €
7 020 EUR/m² -27,1%
2016
722 150 €
7 602 EUR/m² +622,2%
2015
100 000 €
5 556 EUR/m² -80,6%
2015
516 500 €
2 777 EUR/m² +188,8%
2014
178 830 €
8 129 EUR/m² -61,1%
2014
460 000 €
5 055 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
633 300 €
9 047 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
382 100 €
5 878 EUR/m²140 m2025
65 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
360 000 €
5 294 EUR/m²426 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1273)

Services publics535 · 1 m
Santé396 · 45 m
Commerces216 · 1 m
Enseignement40 · 280 m
Tourisme37 · 71 m
Transports25 · 114 m
Sport/Loisirs24 · 114 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sacré-Coeur267 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais323 m · Privé
Collège
Collège Pierre de Nolhac324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie329 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1