UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
17 AV JULES MASSENET 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI42
Contenance7 396 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Paul BertT2C51 m
Chamalières Paul BertT2C63 m
Paul BertT2C79 m
MassenetT2C141 m
MassenetT2C177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
83 846 €prix moyen
2025
96 000 €
1 959 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 862 EUR/m² +440,0% 2025
20 000 €
-77,0% 2025
87 000 €
1 500 EUR/m² -12,0% 2025
98 900 €
2 018 EUR/m² -9,7% 2025
109 513 €
2 235 EUR/m² -0,8% 2025
110 450 €
2 254 EUR/m² -2,4% 2024
113 134 €
1 951 EUR/m² +41,4% 2023
80 000 €
1 379 EUR/m² -5,9% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² -15,0% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -5,1% 2021
105 400 €
2 151 EUR/m² +6,3% 2021
99 150 €
2 023 EUR/m² +65,3% 2021
60 000 €
1 224 EUR/m² +300,0% 2021
15 000 €
-83,2% 2021
89 450 €
1 826 EUR/m² +27,8% 2021
70 000 €
1 429 EUR/m² -13,7% 2021
81 100 €
1 398 EUR/m² -24,2% 2020
107 000 €
1 845 EUR/m² +9,2% 2020
98 000 €
2 000 EUR/m² -9,5% 2020
108 300 €
2 210 EUR/m² -0,8% 2020
109 200 €
1 883 EUR/m² +18,7% 2020
92 000 €
1 878 EUR/m² -12,0% 2020
104 500 €
1 802 EUR/m² -3,2% 2020
108 000 €
1 862 EUR/m² +80,0% 2019
60 000 €
1 224 EUR/m² -7,7% 2019
65 000 €
1 327 EUR/m² +333,3% 2019
15 000 €
-81,2% 2019
79 600 €
1 624 EUR/m² +8,3% 2019
73 500 €
1 267 EUR/m² +22,5% 2019
60 000 €
1 224 EUR/m² -25,2% 2018
80 250 €
1 638 EUR/m² -22,1% 2018
103 000 €
1 776 EUR/m² +46,1% 2018
70 500 €
1 216 EUR/m² -15,4% 2018
83 365 €
1 437 EUR/m² +38,9% 2018
60 000 €
1 034 EUR/m² -42,4% 2017
104 200 €
2 127 EUR/m² +93,0% 2017
54 000 €
1 102 EUR/m² -45,0% 2017
98 257 €
2 005 EUR/m² -10,7% 2016
110 000 €
1 897 EUR/m² +43,8% 2016
76 500 €
1 561 EUR/m² +26,4% 2015
60 500 €
1 235 EUR/m² -28,8% 2015
85 000 €
1 735 EUR/m² 0,0% 2015
85 000 €
1 735 EUR/m² +25,0% 2015
68 000 €
1 172 EUR/m² +28,3% 2015
53 000 €
1 082 EUR/m² -24,3% 2015
70 000 €
1 207 EUR/m² -38,1% 2015
113 000 €
1 948 EUR/m² -5,5% 2014
119 554 €
2 440 EUR/m² +32,8% 2014
90 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (687)
Santé319 · 72 m
Services publics230 · 70 m
Commerces75 · 371 m
Sport/Loisirs23 · 253 m
Enseignement21 · 181 m
Tourisme10 · 331 m
Transports9 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly310 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies371 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
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1
1 logement173 m²1
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Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1