UNE MAISON 4 pièces — 223 000 €

5007 RUE ROGER BELLEGARDE 81800 COUFFOULEUX
Vendu le 27 juin 2025
2 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3544
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342024. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coufouleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coufouleux (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coufouleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

LIO6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Rabastens - CouffouleuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault502 m
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Rabastens - CouffouleuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault502 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
2 230 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
223 000 €
2 230 EUR/m²0 m2025
100 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
151 430 €
1 611 EUR/m²529 m2025
94 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
160 750 €
1 608 EUR/m²520 m2025
100 m²
Voir

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Transports2 · 501 m

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Collège Puységur595 m · Privé
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