UNE MAISON 3 pièces — 160 750 €

9 PL DE LA MATTE 81800 RABASTENS
Vendu le 17 juillet 2025
1 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 750 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1185
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620448. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

LIO13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO344 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO344 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+114,3% évolution globale
101 150 €prix moyen
2025
160 750 €
1 608 EUR/m² +257,2% Vente actuelle
2022
45 000 €
-70,0%
2019
150 000 €
1 200 EUR/m² +100,0%
2019
75 000 €
670 EUR/m² 0,0%
2017
75 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
160 750 €
1 608 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
151 430 €
1 611 EUR/m²27 m2025
94 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
150 910 €
1 818 EUR/m²122 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Santé23 · 380 m
Services publics20 · 377 m
Sport/Loisirs5 · 724 m
Commerces1 · 398 m
Enseignement1 · 766 m
Transports1 · 609 m

Écoles (6)

Collège
Collège Puységur249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Las Peyras602 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret729 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne729 m · Public

Permis de construire Commune de RABASTENS

321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
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1

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1

1 logement102 m²1
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1

1 logement93 m²1