UN APPARTEMENT 3 pièces — 284 955 €
57 RUE MARCEAU 83310 COGOLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 955 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT352
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cogolin (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cogolin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Rond-Point de KockZOU ! Scolaire110 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire293 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire296 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire351 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire596 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,4% évolution globale
175 257 €prix moyen
2025
284 955 €
4 523 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 783 EUR/m² -33,1% 2024
329 000 €
4 768 EUR/m² +1 034,5% 2024
29 000 €
-86,5% 2023
214 630 €
5 366 EUR/m² +10,1% 2023
195 000 €
5 270 EUR/m² +729,8% 2023
23 500 €
-86,6% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -36,1% 2023
274 000 €
3 301 EUR/m² +878,6% 2022
28 000 €
-90,2% 2022
285 600 €
5 289 EUR/m² +104,0% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +300,0% 2022
35 000 €
-81,9% 2022
193 378 €
4 297 EUR/m² -16,6% 2022
232 000 €
4 218 EUR/m² +1 060,0% 2022
20 000 €
-60,0% 2021
50 000 €
-73,0% 2021
185 000 €
4 512 EUR/m² -25,7% 2021
249 000 €
4 527 EUR/m² -21,2% 2021
316 000 €
3 854 EUR/m² +114,9% 2020
147 050 €
3 870 EUR/m² -38,0% 2019
237 000 €
4 309 EUR/m² +1,7% 2019
233 000 €
3 883 EUR/m² +145,7% 2019
94 816 €
2 155 EUR/m² -38,4% 2019
154 000 €
4 529 EUR/m² +633,3% 2018
21 000 €
-31,8% 2018
30 800 €
-85,2% 2018
208 000 €
3 525 EUR/m² +44,4% 2018
144 000 €
3 789 EUR/m² +700,0% 2017
18 000 €
-65,4% 2017
52 000 €
-80,7% 2016
270 000 €
3 857 EUR/m² +8,4% 2016
249 100 €
4 084 EUR/m² -9,5% 2016
275 200 €
3 988 EUR/m² +22,3% 2016
225 100 €
4 502 EUR/m² -7,8% 2015
244 100 €
3 937 EUR/m² -4,3% 2015
255 100 €
3 751 EUR/m² +8,5% 2015
235 100 €
3 918 EUR/m² +3,0% 2015
228 200 €
4 306 EUR/m² +17,0% 2015
195 000 €
5 132 EUR/m² -17,1% 2015
235 100 €
3 854 EUR/m² +25,1% 2015
188 000 €
4 178 EUR/m² -20,3% 2015
236 000 €
4 291 EUR/m² +774,1% 2015
27 000 €
-85,8% 2015
190 000 €
4 750 EUR/m² -6,4% 2015
203 000 €
4 614 EUR/m² +1 094,1% 2015
17 000 €
-93,2% 2015
249 000 €
4 082 EUR/m² +10,1% 2015
226 100 €
4 187 EUR/m² +15,4% 2015
196 000 €
4 900 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin551 m ·
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3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
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