UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
52 RUE DE BESANCON 39100 DOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BK23
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341715. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dole (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dole
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2018 - 09/05/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 394
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Briandgrandole-mobilités316 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-36,5% évolution globale
87 191 €prix moyen
2025
54 000 €
2 077 EUR/m² -26,0% 2025
73 000 €
1 825 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 250 EUR/m² -46,4% 2024
233 000 €
1 294 EUR/m² +258,5% 2023
65 000 €
1 444 EUR/m² 0,0% 2023
65 000 €
1 048 EUR/m² -48,7% 2022
126 764 €
2 113 EUR/m² -1,0% 2020
128 000 €
1 662 EUR/m² +1 180,0% 2020
10 000 €
-81,5% 2020
54 050 €
1 201 EUR/m² -32,4% 2019
80 000 €
1 039 EUR/m² -29,4% 2019
113 380 €
1 472 EUR/m² +183,5% 2019
40 000 €
645 EUR/m² -46,7% 2019
75 000 €
1 071 EUR/m² +650,0% 2018
10 000 €
-88,7% 2018
88 530 €
1 476 EUR/m² +172,4% 2018
32 500 €
813 EUR/m² -78,6% 2017
151 950 €
1 475 EUR/m² +13,5% 2017
133 850 €
1 339 EUR/m² -23,9% 2017
176 000 €
978 EUR/m² +112,0% 2017
83 000 €
1 186 EUR/m² -21,0% 2016
105 000 €
1 364 EUR/m² +20 900,0% 2016
500 €
9 EUR/m² -99,3% 2015
71 250 €
1 018 EUR/m² -16,2% 2015
85 000 €
817 EUR/m²Biens comparables
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