UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
9105 LES COMTES 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE115
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341542. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ouest Étang39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ManouchianOuest Étang152 m
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Port de boucOuest Étang159 m
ManouchianOuest Étang164 m
ManouchianOuest Étang164 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Nationale N568Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics73 · 83 m
Commerces22 · 244 m
Santé19 · 262 m
Sport/Loisirs10 · 462 m
Transports8 · 201 m
Enseignement5 · 528 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean515 m · Public
Collège
Collège Honoré Daumier814 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard940 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin943 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1973 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1