UNE MAISON 6 pièces — 480 000 €
41 RUE GEORGET 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²3 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle ES201
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341386. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 1
Revenus
34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
RabelaisFil Bleu (Tours)269 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41283 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41298 m
RabelaisFil Bleu (Tours)298 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+14,7% évolution globale
236 970 €prix moyen
2025
480 000 €
3 179 EUR/m² +2 300,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-91,0% 2024
222 525 €
3 837 EUR/m² +1,1% 2023
220 000 €
4 074 EUR/m² +12,0% 2021
196 500 €
3 708 EUR/m² +9,0% 2021
180 300 €
3 109 EUR/m² -32,8% 2019
268 300 €
3 779 EUR/m² +16,7% 2019
230 000 €
3 833 EUR/m² -9,8% 2018
255 000 €
2 656 EUR/m² +177,2% 2017
92 000 €
1 614 EUR/m² -23,3% 2016
120 000 €
2 400 EUR/m² -79,3% 2016
580 000 €
3 671 EUR/m² +163,3% 2016
220 300 €
3 103 EUR/m² +124,8% 2015
98 000 €
2 722 EUR/m² -48,4% 2015
190 000 €
1 979 EUR/m² -54,6% 2014
418 600 €
4 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1854)
Services publics707 · 38 m
Santé582 · 58 m
Commerces442 · 235 m
Enseignement53 · 264 m
Tourisme40 · 170 m
Sport/Loisirs23 · 79 m
Transports7 · 255 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais290 m · Public
Collège
Collège François Rabelais335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais359 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)506 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1