UN APPARTEMENT 2 pièces — 378 000 €
121 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK56
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341383. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
r. Saint-MaurTransilien;TER;RER199 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+56,2% évolution globale
342 539 €prix moyen
2025
378 000 €
11 118 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
395 000 €
10 676 EUR/m² +54,9% 2025
255 000 €
9 444 EUR/m² +54,5% 2024
165 000 €
12 692 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
7 059 EUR/m² -75,8% 2023
495 000 €
10 102 EUR/m² -21,0% 2022
626 200 €
11 815 EUR/m² +108,7% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -21,1% 2021
380 000 €
12 667 EUR/m² +183,6% 2021
134 000 €
13 400 EUR/m² -56,6% 2021
308 570 €
11 429 EUR/m² -14,3% 2019
360 000 €
8 780 EUR/m² +16,1% 2019
310 000 €
11 481 EUR/m² -4,6% 2019
325 000 €
10 833 EUR/m² -25,8% 2018
438 300 €
10 958 EUR/m² -21,4% 2018
557 600 €
9 957 EUR/m² +124,8% 2017
248 000 €
9 185 EUR/m² -22,7% 2016
321 000 €
8 676 EUR/m² -20,7% 2016
404 785 €
7 637 EUR/m² +76,0% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² -49,0% 2015
451 350 €
9 403 EUR/m² -20,5% 2014
568 062 €
5 797 EUR/m² +97,5% 2014
287 619 €
7 015 EUR/m² +9,4% 2014
263 000 €
11 955 EUR/m² +8,7% 2014
242 000 €
8 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6503)
Services publics3197 · 7 m
Commerces1267 · 7 m
Santé1214 · 37 m
Transports400 · 47 m
Tourisme188 · 37 m
Enseignement159 · 64 m
Sport/Loisirs78 · 137 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ecole Walt117 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt117 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine142 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud223 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune