UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
36 RUE DES PLUVIERS 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LD101
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castanet
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+27,0% évolution globale
223 754 €prix moyen
2025
226 000 €
2 173 EUR/m² +2,7% 2025
220 000 €
2 558 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
264 800 €
3 678 EUR/m² +15,1% 2025
230 000 €
2 447 EUR/m² +15,0% 2024
200 000 €
2 128 EUR/m² -26,0% 2024
270 400 €
2 971 EUR/m² +7,0% 2024
252 600 €
3 197 EUR/m² -10,1% 2024
281 000 €
3 603 EUR/m² +4,1% 2023
270 000 €
2 673 EUR/m² +10,6% 2023
244 045 €
3 390 EUR/m² -18,1% 2023
298 000 €
2 865 EUR/m² +15,5% 2023
258 000 €
2 554 EUR/m² +38,2% 2023
186 638 €
1 848 EUR/m² -18,9% 2023
230 000 €
2 527 EUR/m² +2,2% 2022
225 000 €
2 848 EUR/m² -8,9% 2021
246 950 €
2 627 EUR/m² -6,5% 2021
264 000 €
2 614 EUR/m² +12,3% 2021
235 000 €
2 327 EUR/m² -13,0% 2021
270 000 €
3 699 EUR/m² +50,0% 2021
180 000 €
2 278 EUR/m² -15,6% 2020
213 250 €
2 921 EUR/m² -25,6% 2020
286 800 €
3 259 EUR/m² +17,1% 2020
245 000 €
2 692 EUR/m² +44,1% 2019
170 000 €
1 954 EUR/m² -22,3% 2019
218 850 €
2 167 EUR/m² -2,9% 2019
225 500 €
2 399 EUR/m² +3,0% 2019
219 000 €
2 330 EUR/m² +127,5% 2019
96 250 €
859 EUR/m² -49,6% 2018
190 800 €
2 650 EUR/m² -1,1% 2018
193 000 €
2 053 EUR/m² +21,8% 2018
158 500 €
2 171 EUR/m² +1,0% 2018
157 000 €
2 309 EUR/m² -37,2% 2017
250 000 €
2 404 EUR/m² +4,2% 2017
240 000 €
3 333 EUR/m² +9,1% 2017
220 000 €
2 558 EUR/m² -2,3% 2017
225 250 €
2 475 EUR/m² -11,0% 2016
253 000 €
2 691 EUR/m² +12,4% 2016
225 000 €
2 473 EUR/m² +1,1% 2015
222 500 €
2 445 EUR/m² +20,3% 2015
185 000 €
1 968 EUR/m² -17,4% 2015
224 000 €
2 605 EUR/m² +23,7% 2015
181 050 €
2 480 EUR/m² -15,8% 2015
215 000 €
2 500 EUR/m² +20,8% 2014
178 000 €
2 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée)118 m · Privé
Ecole
Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée)118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Faucher349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mas des Gardies597 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1