UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €
20 RUE DES SARCELLES 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX1122
Contenance1 604 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas de Lauze
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
NÎMES - CH du Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport573 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+35,8% évolution globale
210 137 €prix moyen
2025
258 000 €
3 308 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2025
211 883 €
2 493 EUR/m² -12,9% 2025
243 400 €
3 081 EUR/m² -43,3% 2024
429 000 €
2 319 EUR/m² +95,2% 2024
219 730 €
3 280 EUR/m² +41,8% 2023
155 000 €
2 313 EUR/m² -34,0% 2023
235 000 €
2 765 EUR/m² -37,3% 2023
375 000 €
3 151 EUR/m² +63,0% 2022
230 000 €
2 674 EUR/m² -9,8% 2022
255 000 €
3 696 EUR/m² +20,3% 2021
212 000 €
2 684 EUR/m² -11,3% 2021
239 000 €
2 812 EUR/m² -0,4% 2021
240 000 €
3 038 EUR/m² +12,3% 2021
213 750 €
2 323 EUR/m² +18,8% 2021
180 000 €
2 278 EUR/m² -30,8% 2020
260 000 €
3 059 EUR/m² +18,2% 2020
220 000 €
2 529 EUR/m² +7,8% 2019
204 000 €
2 194 EUR/m² +27,5% 2019
160 000 €
2 025 EUR/m² -43,9% 2019
285 000 €
3 132 EUR/m² +37,7% 2019
207 000 €
2 435 EUR/m² -23,0% 2019
269 000 €
2 832 EUR/m² +49,4% 2018
180 000 €
2 278 EUR/m² -5,3% 2018
190 000 €
2 754 EUR/m² -2,6% 2018
195 000 €
2 910 EUR/m² +254,5% 2017
55 000 €
598 EUR/m² -75,0% 2017
220 000 €
2 821 EUR/m² +83,3% 2017
120 000 €
1 379 EUR/m² -36,8% 2017
190 000 €
2 184 EUR/m² 0,0% 2016
190 000 €
2 209 EUR/m² +2,2% 2016
186 000 €
2 385 EUR/m² +12,7% 2016
165 000 €
2 089 EUR/m² -27,1% 2015
226 250 €
2 793 EUR/m² +41,4% 2015
160 000 €
1 455 EUR/m² -18,4% 2015
196 000 €
2 481 EUR/m² +78,2% 2015
110 000 €
1 196 EUR/m² -42,1% 2015
190 000 €
2 235 EUR/m² +5,6% 2015
180 000 €
1 895 EUR/m² -4,3% 2015
188 000 €
2 380 EUR/m² -13,3% 2014
216 950 €
2 494 EUR/m² -3,6% 2014
225 000 €
2 848 EUR/m² +28,6% 2014
175 000 €
2 059 EUR/m² -10,7% 2014
196 050 €
2 306 EUR/m² +3,2% 2014
190 000 €
2 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée)296 m · Privé
Ecole
Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée)296 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Faucher454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mas des Gardies571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet698 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis d'amenager oct. 2025
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